Taip, ir paklausti apie apdovanojimus, sertifikatai, ir pan
Pardavus butą yra sudėtingas procesas, dėl kurių žinios ir patirtis būtiniKad ne kartoti kitų žmonių klaidų, verta mokytis iš anksto apie labiausiai paplitusių klaidingų nuomonių. Reikėtų nepamiršti, kad labiausiai reikėtų kruopščiai apsvarstyti renkantis agentūrą, siekiant teikti geras paslaugas (juk rimta agentūra bus ne išlaikyti nekvalifikuotų darbuotojų, jos darbuotojai). Svarbu žinoti, kiek įmonė dirba rinkoje, ar tai yra valstybės, profesinė organizacija, kokias paslaugas jis teikia, kas reputaciją, ji naudoja. taip pat negadina. Asmeninės patirties agentas didelės agentūros yra ne taip svarbu, nes konsultavimo sistema apima priežiūrą naujokai su labiau patyrusių darbuotojų, kurie yra visiškai atsakingas už savo veiklą. Tačiau, reikėtų nepamiršti, kad kaina korespondencijos"pareikšti"vertinimą gali skirtis nuo galutinės šimtus, ar net tūkstančius dolerių.
Pavadinimas tikslią kainą nekilnojamojo turto specialistas gali tik po kruopštaus patikrinimo patalpos. Kompetentinga reklamos kampanijos objektas-pardavėjas gali gauti tik pasibaigus sutarties.
Šiuo atveju, agentūra, įsitikinęs, kad jo išlaidos atsipirks, visiškai moka už reklaminę kampaniją apie įrenginį pirmaujančių nekilnojamojo turto leidinių.
Sudarius išskirtines sutartis, maklerio, privalo pateikti ataskaitą apie nuveiktą darbą, tiek į klientą ir valdymo agentūra.
Gal apytikslę butą, gali būti nustatomas tokiu būdu
Tai skatina agentas atlikti greičiau ir geriau. Istorija butą turėtų dominti tik pirkėjui.
Tačiau, praktiškai, tokios patikros yra būtinos ir pardavėjas.
Tikrinimas, istorija ir tiksli rezultatas, pirkėjas teigiamai veikia kaina buto ir greitis jo parduoti.
Visiškai informuotas pirkėjas yra pasirengęs mokėti daugiau, išbandyti objektus.
stumti vienas sandoris, turi daug funkcijų, kurios turi įtakos sudėtis reikiamą paketą dokumentų. Skaičius ir amžius, savininkai, buvimas tarp savininkų nepilnamečių, invalidams, nuosavybės forma, tipo namą, pakeitimai ir kt. yra manoma Todėl, prieš jums surinkti reikiamus dokumentus dėl sandorio, įsitikinkite, kad konsultuotis su specialistais. Klaidinga nuomonė. Daug nuomonių atsiranda, kai pardavėjas stengiasi veikti savarankiškai arba samdo nepatyręs agentas. Reikėtų nepamiršti, kad ne visi lankytojai yra potencialūs pirkėjai. Patyręs realtor gali nustatyti ir išskirti"tiesiog domina"ir nėra pasirengę pirkti šį nekilnojamąjį turtą, žmonės etape pokalbį telefonu. Kaip rezultatas, tik keli pirkėjai ateina į pardavėjo bute, iš kurių vienas galiausiai sudaro sandorį pirkti namo su pardavėju. Labiausiai paplitęs ir gana pavojingas pardavėjas yra iliuzija. Pagrindinis uždavinys maklerio yra teikti savo klientams palankiausias kaina sąlygas (tam reikia patirties derybų), notarize sandorį ir įregistruoti nuosavybės teises. Be to (ir tai yra svarbiausias dalykas.) Į maklerio turėtų pateikti pardavėjui patikimos ir saugios skaičiavimai, išskyrus joks sukčiavimas. Deja, taip nėra. Atsižvelgiant į stovi eilėse, šis procesas gali užtrukti nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių. Dažnai po notarų registracijos sandorį, pardavėjas yra nuoširdžiai įsitikinę, kad pardavimas jau įvykęs, ir dabar jis gali gauti pinigų už jo gyvenimo erdvę nedelsiant. Tačiau, tai yra nėra. Notaras tik patvirtina, sandorio tikrina asmenybės ir gebėjimų piliečių nuosavybės teisių į objektą, nustato sąlygas, sandorį.
Tačiau, net po notarą operacijos gali sumažėti.
Perduoti nuosavybės teises vyksta"Reregistration", ir dėl įvairių priežasčių registracijos teisių gali būti uždrausta. Štai kodėl prieš notarų registracijos sandorio, tik deponuoti pinigus į ląstelių atsiranda. Gauti pinigų, nes jam, pardavėjas gali tik gavęs dokumentų iš"Reregistration."Kaip jau minėta, pirkėjas bute daro pinigus į banką ląstelių prieš notarą sutartį. Po registruojant nuosavybės teises, pardavėjas gali juos pasiimti.
Tačiau, problema yra, kad pinigai iš ląstelės gali būti nutrauktos tik dalyvaujant abiejų šalių (pardavėjo ir pirkėjo).
Prieš registruojant sandorį, tai garantuoja saugumą pirkėjas: pardavėjas negali savarankiškai priimti pinigus, kol dokumentus iš Reregistration yra gauta. Bet po registracijos teisių ten gali būti sunkumai, - juk pirkėjas gavo viską, kad jis turi ir nebėra, susijusias su pardavėju. Jis gali eiti atostogų, keisti gyvenamąją vietą, ar ne, atsakyti į telefono skambučius ir pan. Kartais pirkėjai net eiti į sąmoningo sukčiavimo, blackmailing ankstesnio savininko bute - jis sutinka ateiti į banką pinigus tik tuo atveju, jei jis yra mokama tam tikra suma. Štai kodėl skaičiavimus, maklerio iš patikimų agentūra yra ypač reikalinga - jis neleis šalys manipuliuoti kitais. Kai lizingo ląstelių, agentūra tampa trečiąja šalimi, kuri stebi vykdymo sąlygų sudarymo ir nustato, kas turi teisę atidaryti langelį.
