penkių žemyn, yra ir kitas variantas, ne JAV piliečiai
Daugelis užsienyje gimusių žmonių, gyvenančių Jungtinėse amerikos valstijose, turinti namuose yra vienas iš kertinių Amerikos svajonė
Bet ten samprata ir tarp kai kurių ne JAV piliečiams, kad yra ne taip, kaip jie gali gauti hipotekos, taip sukurdamas milžinišką kliūtį siekiant šio tikslo.
Tiesą sakant, Nacionalinės Asociacijos Realtors apskaičiuota, kad šešiasdešimt namus, įsigijo tarptautinių pirkėjų buvo visos grynųjų pinigų operacijos, palyginti su tik trečdalis pardavimo vidaus rinkoje. Žinoma, perkant namų, gali kelti tam tikrų sunkumų, jei nesate pilietis. Tačiau tikrovė yra tokia, kad daugelis skolintojai yra pasirengę suteikti kreditą, kad ne piliečiai - kartais be kredito istorijos Jungtinėse amerikos valstijose. Nepiliečiai gali net gauti valstybės neapdraustos paskolos, kuri turi pranašumą, žemos žemyn mokėjimus. Vienas dalykas turėti omenyje tai, kad reikalavimai gauti buveinės paskolų priklauso didele dalimi dėl savo gyvenamosios vietos statusą. Dauguma skolininkų paprastai patenka į vieną iš šių grupių: Paprastai, tai yra daug lengviau gauti paskolą, jei patenka į vieną iš dviejų kategorijų. Tai todėl, kad hipotekos gigantų"Fannie Mae"irFreddie Mac"- kurie pirkti dauguma būsto paskolas antrinėje rinkoje - turi gana daug tų pačių gairių dėl žaliosios kortelės ir darbo vizų turėtojai, kaip niekam kitam. Pagrindinis apribojimas yra tai, kad skolintojas turi patikrinti, ar teisės gyventi pareiškėjas. Gauti JAV Vizą Verslininkams, Investuotojams, kad kai kuriais maršrutais į teisės gyventi.) Tačiau užsienio piliečiams nereikia atitinka arba"Fannie, Freddie standartus, todėl skolintojai turi išlaikyti šias paskolas savo knygas. Nes bankas prisiima daugiau rizikos, kad taip, tai labiau tikėtina, kad reikalauja didelio žemyn mokėjimo. Turėkite omenyje, kad Federalinė Būsto Administracija, kurios turi santykinai mažą kredito balas reikalavimus, ir primygtinai reikalauja tik. Jis siūlo tą patį paskolos sąlygos, kaip ir kitiems pirkėjams, jeigu skolininkas rodo įrodymas nuolat gyventi į JAV (žr. Jei esate ne nuolatinis gyventojas, siekiantis gauti FHA hipotekos, jums reikia naudoti namuose kaip pagrindinė gyvenamoji vieta ir tiekimo galiojančią Socialinio draudimo numeris ir Užimtumo registracija Dokumentas. Tai reiškia, kad agentūra neapima hipotekos paskolų nerezidentams tik planuoja naudoti namuose retkarčiais. Pagrindinė kliūtis gauti bet hipotekos įrodyti, kad skolintojas, kad jums tinka jo rizikos profilį. Tai reiškia, kad teikiant savo darbo istorija, kredito istorija ir įrodymų pajamų. JAV piliečių, tai yra gana paprastas procesas, nes dauguma jų kredito takas Jungtinės amerikos valstijos ir neišnagrinėtų W- formas ir mokesčių deklaracijas, kad parodyti savo pajamų per metus. Bet ko gauti šiek tiek sudėtingiau tiems, kurie nebuvo šalyje visi, kad ilgas arba gyvena ne JAV, didžiąją laiko dalį.
Pavyzdžiui, kaip jums įrodyti savo patikimumą, jei jūs neturite turėti kredito ataskaitą iš trijų pagrindinių biurai: Equifax, TransUnion ir Experian.
Jūs turite neabejotinas privalumas, jei turite esamą santykį su tarptautinis banko filialus JAV, Jis turės įrašyti savo finansus jau dabar, todėl ji gali būti labiau norėtų atlikti statymą, jums, net be jav kredito ataskaitą.
Laimei, hipotekos pramonės dominuoja didelių tarptautinių bankų, todėl yra nemaža tikimybė, jūs turėjo sąskaitas su vienu iš jų praeityje. Be to, kai kurie skolintojai gali norėti kad tarptautinė kredito ataskaitas, kaip pakaitalas trijų pagrindinių JAV biuruose. Tačiau, tai gali būti brangus procesas, ir vienas, kad yra visuotinai prieinami tik gyventojai, Kanadoje, Jungtinėje Karalystėje ir Airijoje. Jei neturite kredito istoriją U, jus turite dar viena priežastis, suteikti FHA paskolos minčių. Į FHA nereikalauja kredito ataskaitą ir priima ne JAV mokesčių deklaracijas, kaip įrodymą užimtumo. Kai kurie skolintojai, kad skolininkų eiti per daugiau žiedai, kaip kiti gauti paskolą, todėl jūs galite pašalinti daug galvos skausmo, nustatant tuos, kurie dažniausiai dirba su ne JAV piliečiams. Jei jūs padaryti verslo su tarptautinių bankų, kurie veikia čia, tai tikriausiai vieta pradėti. Kredito unijos yra kita alternatyva Šios ne pelno finansinių paslaugų teikėjai linkę pasiūlyti labai konkurencingas kainas ir, priklausomai nuo jų buvimo vietos, gali turėti specialiųjų skolinimo programos, skirtos žaliosios kortelės ir vizų turėtojai. Daugelis bankų ir hipotekos bendrovėms siūlome tradicinius ir FHA pradžia paskolų ne JAV piliečiams, jei jie gali patikrinti savo gyvenamosios vietos statusą, darbo istoriją ir finansinių rezultatų. Skolintojai, kad dirbti su šia gyventojų plačiai linkę būti lankstesnė su dokumentais, jums reikia. Daugiau apie tai, kaip JAV hipotekos darbą, matyti Investopedia pamoka Hipotekos Pagrindai.
